pokupka-doma

У каждого из нас, хотя бы один раз в жизни, возникает необходимость приобретения недвижимости. Вопрос этот не простой и требует глубокого изучения, ведь «подводные камни» могут таиться на любом этапе покупке. Сегодня мы расскажем Вам, на что нужно обратить внимание при покупке дома.

Сразу заметим, что покупка дома – процесс в несколько раз хлопотнее, чем когда дело касается квартиры, так что, рекомендуем обратиться к профессионалам. Тем, кому подходит данный регион, рекомендуем сайт продажи квартир в Казани, на котором можно найти то, что Вам понравится, а также получить услуги риэлторского агентства, на самых выгодный условиях.

На какие аспекты обратить внимание при приобретении дома.

Сам процесс можно разделить на 2 этапа:
- изучением состояния дома, его местоположения, коммуникаций на месте;
- всеобъемлющая проверки документальной составляющей, исходя из текущего законодательства страны.

Состояние дома.

1. Прежде всего, нужно знать, что дом лучше всего осматривать весной. Не стоит затевать столь серьезные дела зимой, ведь снег может скрывать многие изъяны: от треснувшего фундамента, до покрывшегося мхом шифера. Весной же, Вы сможете оценить гидроизоляцию фундамента, стен, состояние помещений внутри, во время повышенной влажности.

2. Уделите особое внимание чердаку и водостоку. Лучше это делать после дождя, но в солнечную погоду. В таком случае, можно будет увидеть места подтеков, а также оценить систему водоотведения.

3. Проверка функциональности окон и дверей — важный момент. В случае осадки стен, они могут быть перекошены и открываться с трудом.

4. Проверка коммуникаций – не менее важный этап, поэтому, попросите владельца продемонстрировать работоспособность электрических сетей, водопровода, канализации, отопления. Если есть возможность и соответствующая документация, убедитесь, наружная часть трубопровода тепло изолирована.

Проверка документов, исходя из текущего законодательства.

У собственника должны быть на руках, и оформлены со всеми нормами, следующие документы:
- свидетельство о собственности на дом и участок, на котором он расположен;
- техпаспорт домовладения;
- техпаспорт дома, на котором изображен поэтажный план;
- домовая книга;
- кадастровый план участка.

Это основные документы, перечень их может несколько отличаться. Для упреждения всех возможных неприятностей, которые могут возникнуть во время приобретения недвижимости или после покупки, рекомендуем обратиться за помощью в риэлторское агентство. Специалисты помогут Вам купить Вам дом, о котором Вам не придется сожалеть в последствии.

(34)